為做好資產出租工作，根據市國資委《關于印發監管企業資產出租管理辦法的通知》（南國資發〔2015〕5號）《關于明確監管企業資產出租中有關特殊事項管理的通知》（南國資委〔2016〕76號）和《南寧威寧投資集團有限責任公司資產出租管理辦法》等有關規定，遵循公開、公平、公正的招租原則，特制定本方案。
一、租賃標的概況
廣西省南寧市青秀區竹溪大道36號青湖中心第四層資產權屬南寧市儲備糧管理有限責任公司，使用面積1280.95平方米，資產裝飾情況為基礎簡裝，未配置空調設施和辦公家具。
二、租賃方式：公開協議出租。根據《南寧威寧資產經營集團有限責任公司資產出租管理實施細則（試行）》第二十一條（一）第6點規定：經三次公開競價出租后仍未征集到意向承租方的，可以采取公開協議出租。
三、租賃范圍：辦公（如貿易類、服務類、科技類、咨詢類）；不得經營和生產化學、化工類項目，不得經營散發刺鼻性氣味等影響周邊單位及生活區的正常工作、生活的經營項目。如承租方改變經營范圍，須承租方自行負責辦理相關審批、變更等手續，并承擔全部費用和責任。
四、出租期限：3年
五、裝修期：90天
六、協議底價：擬定協議競租底價為28元/平方米/月。
七、租金收取方式：租金按季度支付，支付方式公對公轉賬或掃公司收款碼。
八、履約保證金：按協議成交價月租金*2個月標準收取。
九、租金收取：按季度支付，支付方式為銀行轉賬。
十、租金遞增：前兩年租金價格按照成交價格執行，第3年租金標準在上一年租金標準基礎上遞增5%。
十一、承租人資格條件：
（一）根據《威寧資產公司業務往來單位、個人黑名單管理制度》，單位和個人違約行為已列入公司“黑名單”的，以及與資產經營集團、威寧投資集團及其監管單位之間發生過租賃合同糾紛、訴訟的，無資格承租該資產；
（二）不接受聯合經營體承租；
（三）接受個人、個體工商戶和法人企業承租；
（四）承租人是企業的，須依法在主管行政部門登記注冊，并依法依規在中國境內從事正常的經營活動，未被列入企業失信黑名單。
十二、特別約定：
（一）出租方根據租賃標的現狀出租，如因承租方擅自違建等原因導致相關責任的，均由承租方自行承擔，并負違約責任且賠償出租方損失。
（二）承租方不得以任何形式將租賃標的整體轉租。
（三）出租方按租賃標的現有產權相關文件對外出租，涉及經營需辦理相關證照、手續均由承租方自行負責辦理。
（五）租賃期內，承租方須自行協調處理與租賃標的相關的場地、居民糾紛等情況,自行承擔因此可能產生的責任和費用，并做好安全生產、維穩等相關工作。
（六）租賃期間如遇政府或上級單位征拆、項目開發等需要收回租賃標的等情況，致使雙方無法再繼續履行租賃合同的，租賃雙方均不負違約責任，承租方須無條件配合征拆、收回工作，需在出租方通知的限期內搬離，并將租賃標的（含無法移動的地上構建物）無償且完整的移交給出租方。
本文件以公開的形式向社會征集意向承租方。出租公告發布的期限為5個工作日。 意向承租方按出租文件的要求的期限內向出租方提交承租文件，承租文件包括但不限于以下資料內容：承租人資格審核材料、經營證照材料、資信證明、經營方案、承租報價等。
在出租文件公告期滿后只產生1名意向承租方的，且該意向承租方的租賃條件符合出租文件要求的，可以按出租文件中的租金底價及租賃條件與意向承租方簽訂租賃合同；
在出租文件公告期滿后產生2名以上（含2名）意向承租方的，且意向承租方的租賃條件均符合出租文件要求的，原則上承租報價最高的意向承租方獲得承租權。
公司聯系人：鄧華杰，電話：1857 7836 008
南寧市儲備糧管理有限責任公司
2024年9月10日
